哪个定金可退

定金的退还规定因合同类型、购房政策和双方约定而异，以下情况可能导致定金退还：1. 买家违约，如未按时支付剩余房款或签订合同；2. 卖方违约，如未履行合同义务或提供虚假信息；3. 因不可抗力因素，如自然灾害导致无法履行合同，具体哪个定金可退需参考相关法律法规和合同条款，建议在签订合同前仔细阅读合同内容，了解定金退还规定。