房子大税怎么算

房子大税是指房产交易中的各种税费，包括契税、印花税、交易服务费、产权转移登记费和个人所得税等，契税是按照成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)计算的，交易服务费是按照建筑面积(平方米)×3元计算的，交易印花税是按照成交价或评估价(高者)×0.05%计算的，产权转移登记费是50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元),个人所得税是按照成交价或评估价(高者)×1%计算的(房改房自用满五年，且是生活用房的免征) 。