公房和商品房的区别

公房是指由***或企事业单位投资兴建，按照规定价格出租给符合条件的居民的住房，公房的产权归***或单位所有，居民只有使用权，不能随意买卖和转让，商品房是指由开发商投资兴建，以盈利为目的出售给购房者的住房，商品房的产权归开发商所有，购房者可以拥有永久产权并自由买卖和转让，公房的租金通常较低，但购买门槛较高；商品房的房价较高，但购买和转让灵活。