小产权区别

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，其产权归村集体所有，个人仅享有使用权，与大产权房(国有土地上的房屋)相比，小产权房的产权、交易和拆迁等方面存在较大差异，主要区别如下：

1、产权：小产权房的产权归村集体所有，个人仅有使用权；大产权房的产权归国家所有，个人享有完全所有权。

2、交易：小产权房的交易受限，通常需要在该村内进行；大产权房可以在市场上自由买卖。

3、拆迁：小产权房的拆迁补偿通常以安置为主，个人获得的补偿较少；大产权房的拆迁补偿则较为丰富，包括货币补偿、安置等。

4、贷款：小产权房不易办理抵押贷款；大产权房可以办理按揭贷款。

5、保障：小产权房的社会保障较弱，如医疗、教育等；大产权房享有完善的社会保障体系。