房产证红本和绿本有什么区别

房产证“红本”和“绿本”都是房屋所有权的凭证，但它们在权益和限制方面存在着显著的差异。 购房者在购买房产时，应根据自身的需求和实际情况，选择合适的房产证类型。

“红本”全称《房屋所有权证》，针对的是市场商品房，是房产所有权的凭证，您可以对房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。

“绿本”全称《房地产权共有(用)证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房，只包含房屋使用权，土地使用权不属于房主，除此之外，房产所有权也有一定限制，比如经适房规定5年内不得交易转让或办理抵押，经房管局批准补交购房差价办理相关手续换本后就可以转让或抵押，然而目前红本房产证已正式下岗被不动产权证书所代替。