公积金贷款如何计算

公积金贷款的计算方法有四种:

1、按公积金账户正常缴存的余额来计算： 公积金贷款额度=申请人公积金账户的正常缴存余额×20。

2、按借款人的还贷能力来计算： 公积金贷款额度 = [(借款人月工资总额 + 借款人所在单位公积金月缴存额)× 还贷能力系数-借款人现有贷款月应还贷额 ] × 12× 贷款年限。

3、按购房实际支付价格来计算： 公积金贷款额度=房屋价格×地区规定的贷款比例。

4、按公积金贷款的最高额度计算： 地区会对个人申请公积金贷款的最高额度有所限制，要求申请贷款的额度不高于限额。