房子贷款利息怎么算

等额本息和等额本金。

1、等额本息法：将贷款本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每一个月中，每个月的还款额相同，但每月还款中的本金和利息比例逐月改变，计算公式为：每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

2、等额本金法：将贷款本金总额分摊到每个月中，每月偿还同等数额的本金，而利息随着本金逐月递减，计算公式为：每月还款额 = 贷款本金 ÷ 还款月数 + (贷款本金 - 已归还本金累计)×月利率。

需要注意的是，贷款利息的计算还需要考虑贷款利率、贷款期限等因素，在实际操作中，可以向银行咨询具体的计算方法和利率标准，为了降低利息支出，可以尽量提前还款或者选择较低的利率贷款产品。