住宅楼和公寓楼的区别

住宅楼和公寓楼的主要区别在于它们的设计目的、居住者结构和所有权形式。

1、设计目的：住宅楼主要是为本地居民提供住宅，强调的是生活便利、邻里关系和社区氛围，而公寓楼则主要以出租或出售给外地人为主，注重投资回报和经济效益。

2、居住者结构：住宅楼的居民通常是本地居民，他们可能有多个家庭成员共同生活，而公寓楼的居民主要是租户或购房者，他们的生活方式和习惯可能与本地居民有所不同。

3、所有权形式：住宅楼的所有权通常分为个人所有权和共有所有权两种形式，个人所有权是指每个住户拥有房屋的产权，可以自由处置房屋，共有所有权是指多户人家共同拥有一栋建筑的产权，各住户共享房屋的使用权和收益，公寓楼则通常是以公司法人或其他组织形式持有房产，住户只拥有租赁或购买的公寓使用权。